Мечты о финансовой независимости присутствуют у каждого из нас. И это вполне понятное стремление. Акции, криптовалюты, депозиты – это все, конечно, может принести прибыль, но с учетом ситуации в мире это достаточно нестабильные направления. То ли дело – инвестиции в недвижимость Турции. При грамотном подходе и правильном выборе объекта такой вид капиталовложений может стать отличным инструментом не только для сохранения своих сбережений, но и для их приумножения. 

Но как не прогореть на инвестировании в турецкие квадратные метры? Мы подготовили для вас 3 главных правила, следуя которым вы всегда будете в плюсе. 

Правило №1. Выбор четкой инвестиционной стратегии

Любой опытный инвестор скажет вам, что вложение денег в недвижимость должно начинаться с определения с цели инвестирования. Деньги не любят хаоса, ими нужно грамотно распоряжаться, и только при таком условии они будут работать на вас.

При покупке турецкой недвижимости возможны два варианта получения прибыли: пассивный доход от сдачи собственности в аренду или же спекулятивный, при перепродаже имущества. 

Правило №2. Правильный подбор инвестиционно привлекательной недвижимости в Турции

Вне зависимости от выбора инвестиционной стратегии важно учитывать характеристики актива – самой квартиры и жилого комплекса. Именно от них зависит ликвидность и доходность объекта. 

При выборе апартаментов в Турции уделять внимание следует следующим параметрам: 

локация,

инфраструктура ЖК,

качество ремонта,

планировка и метраж квартиры;

близость моря;

вид из окон.

Первое, на что стоит обратить внимание – это местоположение. Сперва инвестору необходимо определиться с регионом и городом. Наиболее удачными с точки зрения инвестиционной привлекательности в Турции считаются мегаполисы – Стамбул и Анкара, а также населенные пункты в курортных зонах – на побережье Средиземного и Эгейского морей. 

Далее учитывается инфраструктура самого города и даже района. При выборе апартаментов для сдачи на длительный срок стоит учитывать развитость социальной инфраструктуры, близость к учебным заведениям, банковским учреждениям, поликлиникам и аптекам. Важна также близость основных транспортных артерий и остановок общественного транспорта. Такое жилье обычно арендуют местные жители и студенты. 

А вот краткосрочная аренда популярна среди туристов. Делая ставку на туристические регионы, в приоритете должны быть апартаменты на первой и второй линии от моря, а также поблизости с культурно-историческими достопримечательностями.

При покупке апартаментов в новом районе изучите сведения, касающиеся перспективы развития инфраструктуры, поскольку даже самое комфортное жилье может обесцениться, если неподалеку от него будет проходить шумная автотрасса, или в будущем планируется возведение промышленного предприятия. 

Далее остановимся на планировке жилья. Когда покупается квартира под инвестиции, эксперты советуют останавливать свой выбор на небольших по площади апартаментах. Наиболее удачным вариантом считаются объекты с планировками 1+1 и 2+1.  

Для того чтобы максимально заработать или повысить капитализацию своей инвестиции, нужно вкладываться в комплексы с развитой внутренней инфраструктурой. Обращайте внимание на наличие сада во внутреннем дворе, детских и спортивных площадок, бассейнов и SPA-зон.

Придерживаясь этих рекомендаций при выборе объекта, вам проще будет найти арендаторов, а при необходимости – быстро продать собственность.

Правило №3. Сотрудничество с агентством недвижимости

Для грамотного инвестирования в турецкую недвижимость важно узнать мнение экспертов касательно актуальной ситуации на рынке. Квалифицированный риелтор подскажет реальные показатели текущего спроса, особенности объекта и района, где он располагается. А это очень важно, ведь согласитесь, самостоятельно провести аналитику, находясь в другой стране, достаточно сложно. Кроме того, без знания турецкого языка, всех нюансов законодательства и миграционного права риски попасть в неприятную ситуацию только возрастают. Поэтому крайне важно наладить сотрудничество со специалистами из местного агентства недвижимости.

Агенты риелторской компании Trust United помогут вам точно рассчитать окупаемость инвестиций и подберут объект с максимально возможными показателями рентабельности. Однако на этом сотрудничество с нашим агентством не заканчивается! Мы возьмем на себя все обязанности по управлению вашей недвижимостью, организуем поиск и проверку потенциальных арендаторов, а также обеспечим контроль арендных платежей.