«Берег турецкий» уже давно манит туристов не только как курорт, но и как место приложения инвестиций - это не «открытие». Однако, именно 2023 год является одним из самых идеальных моментов для входа на местный рынок недвижимости. Как для покупки собственно жилья, так и для заработка на нем. 

Причин для покупки дома или квартир много, но самыми «горячими» из них в 2023 являются:

Выгодный обменный курс валют

Турецкая лира стремительно идет курсом вниз уже длительный срок. Иностранные покупатели недвижимости в Турции, имеющие на руках доллары и евро получают значительно больше наличных денег по выгодному обменному курсу. На многое рассчитывать не стоит – цена квадратного метра здесь растет тоже быстро, но определенную выгоду это даст

Высокая окупаемость инвестиций

Инвестиции в рынок недвижимости Турции приносят высокую прибыль, что делает Турцию привлекательной для международных инвесторов. По оценкам экспертов, в 2023 году инвестиции в недвижимость в Турции достигнут 1 миллиарда долларов. Тот кто ищет быструю спекулятивную прибыль в Турции, не преуспеет в продаже недвижимости из-за низкого индекса цен. Тем не менее, долгосрочные инвестиции в недвижимость на десять и более лет предлагают идеальное увеличение стоимости.

Привлекательное портфолио квартир

Большая разница с турецким рынком недвижимости 20 лет назад и сегодня находит свое отражение в огромном изобилии современных квартир, вилл и коммерческих зданий выставленных на продажу. Правительство Турции инвестировало миллиарды в модернизацию инфраструктуры и дорог, чтобы стимулировать иностранные инвестиции, чтобы каждый мог найти то, что он хочет, в рамках своего бюджета.

Заработок на сдаче в аренду недвижимости в Турции

Иностранцы могут сдавать свою недвижимость в Турции без ограничений и по желанию. Если недвижимость сдается в аренду как бизнес, иностранцы и граждане Турции, проживающие за границей, освобождаются от подоходного налога.

Если недвижимость сдается в аренду как квартира или дом, иностранец, а также граждане Турции, проживающие за границей, освобождаются от уплаты налога в размере до 7000 турецких лир, а в остальных случаях от 15 до 40% уплачивают подоходный налог, и, конечно же, необходимо подать декларацию о подоходном налоге.

Полное владение недвижимостью

Недвижимость в Турции является собственностью независимо от национальности владельца, в отличие от некоторых стран. Иностранцы, которые покупают недвижимость в Турции, имеют полное право собственности на всю жизнь. В случае смерти владельца имущество переходит к его потомкам в соответствии с турецким законодательством о наследовании.

Недвижимость по разумной цене

По сравнению со странами Европы и США цены на недвижимость в Турции приемлемы. В то время как покупка недвижимости в других странах связана с высокими ценами и налогами, Турция предлагает противоположное. Инновационные процессы передовых строительных секторов открыли широкий спектр возможностей на рынке с высокими стандартами, что привело к снижению цен.

Покупатели с валютным доходом могут позволить себе элитную недвижимость по доступным ценам. В результате Турция стала привлекательным местом для инвестиций в недвижимость во всем мире.

Идеальный образ жизни

Покупатели недвижимости, которые ищут другую страну для выхода на пенсию, выбирают Турцию в качестве своего образа жизни. Великолепная погода, здоровое отношение к жизни, сильная атмосфера сообщества и расположение на берегу моря оказываются слишком заманчивыми. Инвесторы, которые хотят получить доступ к одному из самых быстрорастущих туристических рынков в мире, любят Турцию.

Как видим даже из столь краткого обзора, 2023 год – это практически идеальный момент для инвестирования в недвижимость Турции.