Что дает покупка недвижимости в Турции

Приобретение жилья в Турции дает преференции в получении вида на жительство и гражданства.

Как бы ни менялось законодательство и правила получения вида на жительство в Турции, покупателям недвижимости здесь не отказывают в ВНЖ. Но, чтобы иметь полную уверенность в получении ВНЖ, лучше оформлять недвижимость в единоличную собственность, то есть не разделять доли между членами семьи — детьми и мужем или женой.

Как получить вид на жительство в Турции

Так называемый ВНЖ по тапу, он же ВНЖ собственника, выдают на один-два года, но потом его довольно просто продлить.

Правда, в некоторых районах турецкое правительство ограничило возможность получения вида на жительство. Если купить там жилье, ВНЖ не дадут. Список периодически меняется, поэтому лучше проверить его незадолго до сделки. Ограничения в основном связаны с количеством иностранцев. Турецкое правительство старается не допускать концентрацию иностранцев более 20% в одном районе.

Когда есть вид на жительство, его можно трансформировать в гражданство по стандартным правилам статьи 11 закона о турецком гражданстве. С момента получения ВНЖ отсчитывают пять лет, из которых четыре с половиной года нужно находиться в Турции. То есть на разъезды суммарно дается полгода за пять лет. Подсчет не приблизительный, время нахождения за границей считается по дням — нельзя отсутствовать более 180 дней. Если будет хотя бы днем больше, гражданство не получить.

С мая 2022 года ВНЖ по тапу можно получить, только если стоимость купленной недвижимости выше 75 000 $⁣ (4 686 000 Р), а для маленьких городов, где население меньше 500 000 человек, — 50 000 $⁣ (3 124 000 Р). Если цены жилья не хватает, дадут обычный туристический ВНЖ.

По туристическому ВНЖ можно отсутствовать в стране сколько угодно времени, но и гражданство на его основании не получить. То есть срок пребывания в Турции по туристическому ВНЖ не засчитывается для гражданства и имеет значение только с точки зрения легальности проживания в Турции.

Если купить недвижимость с кадастровой стоимостью более 400 000 $⁣ (24 992 000 Р), покупатель и члены его семьи — супруга или супруг и дети младше 18 лет — получают гражданство сразу.