Оформление собственности

В Турции существует единая система оформления документов удостоверяющих права владения недвижимостью.

Кадастровое Управление – это главный государственный орган, который осуществляет совершенно все процедуры, связанные с оформлением документов по недвижимости. Законность и действительность гарантируются на государственном уровне. Все сделки купли-продажи, в обязательном порядке, регистрируются в реестровом журнале. Приобретающее лицо или фирма получает свой налоговый номер, который позволяет в дальнейшем идентифицировать приобретённое имущество.

«ТАПУ - Свидетельство о владении недвижимостью» - это единый действительный документ, который подтверждает право собственности на тот или иной объект недвижимости. Владельцы квартир, домов, офисов могут выступать как в качестве частных лиц так и юридических.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Для оформления сделок купли-продажи турецкого недвижимого имущества необходимы такие документы, как:

1 . Договор, подтверждающий куплю-продажу недвижимого имущества: дома, квартиры и так далее.

Подобный договор заключается между покупателем объекта недвижимости и его продавцом. Консультанты по недвижимости, будучи посредниками в купле-продаже, засвидетельствуют факт совершения сделки.

Договор в обязательном порядке должен содержать все нижеприведенные положения:
Сведения о покупателе и сведения о продавце
Полные сведения о предмете договора - объекте недвижимого имущества (учитываются особенности постройки, особенности планировки этажей, дата сдачи строительного объекта в эксплуатацию и тому подобное)
Условия проведения оплаты
Обязательства всех сторон (покупающей и продающей)
Юридические и законодательные процедуры
Необходимые документы:
3 фото размером 3x4 см.
2 ксерокопии паспорта (как вариант, удостоверения личности)
Фамилии отца и матери, имена их со стороны продавца и покупателя.

2 . Получение турецкого номера налогоплательщика
Данный номер можно получить в местном Налоговом Управлении. Его наличие является обязательным условием при регистрации объектов недвижимости, а также при открытии счёта в банке и заключении договоров о предоставлении услуги телефонной связи и так далее.

3 . Открытие счёта в банке

На имя покупателя можно открыть банковский счёт в любом банке Турции. Это позволяет упростить процедуру перевода денежных средств для оплаты приобретенной недвижимости. Кроме этого существует возможность сведения до минимума всех рутинных хлопот по оплате счетов за телефон, электричество, водоснабжение - поручив банку автоматически осуществлять подобные оплаты с помощью открытого счёта в банке.

4 . Оформление доверенности (по желанию клиента), заверенной нотариально

Любой покупатель собственности может поручить консультанту по недвижимости (или иному лицу - представителю покупателя) ведение следующих дел:

представление пакета документов в Государственную Регистрационную Палату;
оплату всех абонентских счетов: к примеру, счетов за электричество, за услуги телефонной связи.
Любая доверенность в обязательном порядке должна быть нотариально заверена.

5 . Передача прав собственности собственнику недвижимого имущества

После осуществления полной оплаты за тот или иной объект недвижимого имущества, подаются документы в отделение Государственной Регистрационной Палаты. И через 5-7 рабочих дней в присутствие официально аккредитованного переводчика осуществляется передача прав владения недвижимостью от продавца к покупателю. После чего покупателю выдают ТАПУ.




Яндекс.Метрика