Ипотека в Турции

ИПОТЕКА В ТУРЦИИ

Закон об ипотеке был принят в Турции в 2007 году. До этого времени ипотечное кредитование как для турецких граждан, так и для иностранцев отсутствовало. 

Изначально лидером в этой сфере был Денизбанк. Очень многие иностранцы, в том числе граждане России, получили кредиты в этом банке. Но не нужно забывать, что условия предоставления в каждом банке хотя бы чуть-чуть, но отличаются, и у граждан есть право выбора. В настоящее время помимо Денизбанка, активно кредитует Гаранти, Фортис и многие другие банки.

Для получения ипотечного кредита иностранцу требуются следующие документы:
– паспорт
– копия ТАПУ
– регистрационный номер налогоплательщика
– копия техпаспорта здания («искана»), подтверждающая, что здание существует и пригодно для проживания    (берется у продавца)
– справка обо всех доходах, переведенная на турецкий язык и заверенная у турецкого нотариуса
– 2 НДФЛ (справка о доходах)
– подтверждение наличия банковского счета

Кроме того, желательно предоставить документы, подтверждающие владение недвижимости в РФ или в другой стране, документы на автомобили (если имеются). Это будет плюсом, подтверждающим, что покупатель – человек состоятельный. Также можно предоставить сведения о других доходах, например, от аренды, если таковые имеются. Такие доходы можно описать в свободной форме.
 Кредиты иностранцам предоставляются сроком от пяти до 15 лет под 7-9 % годовых. Банковская ссуда составляет до 70% от кадастровой стоимости объекта. Банки также определяют максимальный размер кредита - обычно 250 000 евро.

Если все документы готовы, то банк рассмотрит заявление в самые короткие сроки. Практически все банки готовы уложиться в рабочую неделю. На объект выезжает эксперт (оценщик), затем обрабатываются поданые документы и принимается решение. Что касается расходов, то назвать точную сумму нельзя, поскольку она зависит от выбраного объекта, личности заемщика (его возраст, доходы ), а также суммы кредита. Расходы будут включать в себя оплату услуг банка, оплату страхования имущества, жизни заемщика, а также оплату экспертизы. В общем речь идет о 800-2000евро дополнительных расходов. 

Наша компания предоставит вам бесплатного квалифицированого переводчика, который будет сопровождать вас при всех банковских процедурах.

Если у вас нет возможности остаться на территории Турции и самому проследить за процессом оформления кредита, то вы можете оставить доверенность другому лицу.В банках есть специальные формы доверенности, заполнив которые, вы предоставите риэлтору или другому лицу право заниматься оформлением вашего кредита. Это очень удобно для тех, кто не имеет много свободного времени.

 

 

 



Яндекс.Метрика